До какого этажа поднимается пыль и выхлопные газы
Добавил пользователь Евгений Кузнецов Обновлено: 05.10.2024
Плотные районы превращаются в гетто? Вредно жить выше 7-го этажа? Обсуждаем мифы о жилье
Недавно британские ученые совершили шокирующее открытие: оказывается, мы слишком сильно доверяем тому, что пишут в интернетах. Из-за этого рискуем погрузиться в депрессию, заболеть раком, сойти с ума и даже проснуться гопником. Так давайте же наденем шапочку из фольги, чтобы космические захватчики не сумели похитить наш мозг, и попробуем взглянуть на мифы и байки со всей присущей нам критичностью. А помогут нам в этом дипломированные эксперты: урбанист, архитектор и магистр градостроительства Дмитрий Бибиков и доктор медицинских наук Элеонора Капитонова, специалист по проблемам здоровья и профилактики заболеваний. Наши эксперты не проводили профильных научных изысканий, но обладают компетенцией, достаточной для того, чтобы не угодить в bullshit.
Вот какие мифы мы обсудим:
Не будем приводить ссылки на источники. Любой из этих мифов легко гуглится по ключевым словам. Выдача полнится пространными статьями, написанными «согласно исследованиям британских ученых». Но имена этих ученых и научные институты, в которых они работают, почему-то не озвучиваются. Поэтому обойдемся без них.
Миф №1. Вредно жить выше 7-го этажа. И ниже тоже
Подробнее: У этого мифа два варианта. Первый: нижние этажи дышат выхлопными газами, верхние — выбросами предприятий, так что жить нужно посередине. Второй: на нижних этажах люди подвергаются сильному влиянию магнитного излучения земли. Чем выше этаж, тем ниже данное воздействие. Однако слабое магнитное поле — это тоже плохо для организма, так что жить нужно посередине.
Дмитрий Бибиков: И да и нет. Снизу воздух может быть загрязнен выхлопными газами, а сверху — выбросами предприятий, но чтобы определиться с «хорошим» и «плохим» этажом, нужно смотреть конкретный дом в контексте местности, розы ветров, рельефа и зеленых насаждений. В некоторых районах Минска на каких-то этажах иногда возникает смоговый эффект, но Минск в этом плане не очень проблемный город, наш смог быстро теряет напряжение и рассеивается.
А магнитное поле и разреженность воздуха гораздо больше зависят от высоты над уровнем моря, чем от этажа, на котором вы живете. Да и в целом выбирать квартиру по магнитному полю — это как выбирать соседей по знаку зодиака.
Миф №2. Тесная квартира плохо влияет на психологическое здоровье жильцов
Подробнее: Они вынуждены нарушать личное пространство друг друга, что приводит к нехорошим последствиям для психики.
Элеонора Капитонова: Это не миф. Ведь что такое жизнь в перенаселенной квартире? Это когда везде очередь (в туалет, ванную), еда «сменами», сон зависит от того, насколько можно обеспечить тишину и темноту, а также другие «радости». Казалось бы, это мелочи, ведь главное — «лишь бы не было войны». Но эти мелочи — как пресловутая китайская пытка, когда падающие капли постепенно доводят человека до смерти. В ситуации перенаселенного жилища люди не умирают, но определенно чаще болеют. Особенно страдают те, кто вынужден жить в условиях казарменного типа — спецучреждениях для взрослых и детей. Невозможность остаться в одиночестве хотя бы на короткое время однозначно невротизирует человека. И такие случаи лично у меня за время моей 40-летней практики встречаются с завидным постоянством.
Миф №3. Чем плотнее застройка, тем больше шансов, что район превратится в гетто
Подробнее: Жилье должно быть соразмерно человеку, иначе он испытывает сильнейший психологический дискомфорт и морально разлагается. Многоэтажные микрорайоны делают жильцов асоциальными, они не уважают соседей, потому что не знают их, не ценят общие территории, поэтому портят их.
Дмитрий Бибиков: Это миф. Во-первых, реальные дела очень сильно расходятся с этой гипотезой. Экономически успешные регионы, как правило, застроены очень плотно. Гонконг и Лондон отличаются колоссально высокоплотной застройкой, но их жители почему-то ни на что не жалуются.
Во-вторых, гетто — очень сложный феномен, он свойственен обществам с серьезным социальным расслоением и низким уровнем социальных гарантий. Поэтому в Минске гетто не будет. Районы, которые мы считаем не очень благополучными, бесконечно далеки от этого понятия.
Ведь что такое гетто? Это концентрация бедных людей. Условия, в которых они живут, — это вторичная проблема. Куда большая проблема — откуда вообще взялись эти бедные люди. На геттоизацию районов влияет целый спектр факторов, и все они важнее плотности застройки и качества жилой среды.
Высокая плотность застройки вообще не является негативным фактором. Может быть очень высокоплотная элитарная застройка и очень низкоплотная трущобная, и наоборот. Когда жители Колодищей спрашивают: «Где наш ФОК?» — им отвечают: «Ваш ФОК — в Уручье». Хотели жить в индивидуальных домах — получите и распишитесь. Из-за низкоплотной застройки Колодищи не поддерживают необходимый социальный сервис — вот что действительно может превратить район в гетто.
А высокоплотная застройка хороша тем, что она позволяет иметь кросс-субсидирование и кооперироваться. Если вы хотите ходить в ресторан возле дома, вам нужен кто-то, кто ходил бы в этот же ресторан помимо вас. Та же ситуация с парками и т.д.
Наконец, сами представления о том, что такое гетто, очень противоречивы. Классический пример геттоизации района произошел в амстердамском Байлмере. В нем жили беженцы из Суринама, которые вели неправильный образ жизни, если сравнивать со стандартами голландских граждан. Но для самих беженцев из Суринама жизнь в Байлмере была счастьем. Часть феномена гетто — это попросту неприязнь со стороны доминирующей культуры.
Элеонора Капитонова: И да и нет. В плотных районах наверняка живут люди с невысоким уровнем достатка. Такие дома растут гораздо быстрее, чем инфраструктура вокруг них. Магазин, который был рассчитан на тысячу человек, отныне обслуживает пять тысяч. Вы приходите с работы и становитесь в грандиозную очередь. Или спешите на работу, ждете лифт, а он приезжает на ваш этаж уже полный, и двери захлопываются прямо перед носом. Поначалу это порождает фрустрацию — ситуацию, когда ваши ожидания не соответствуют реальности. На каждый стресс организм отвечает реакцией «бей или беги». Но если это продолжается изо дня в день, из недели в неделю, из года в год, возникает хроническая психотравмирующая ситуация — фактор риска развития невротических состояний и психосоматических заболеваний. Статистика говорит, что 85% обращений за медицинской помощью связано именно с такими заболеваниями — это болезни сердца и сосудов, проблемы с пищеварением, неврозы и так далее.
Конечно, невротический градус внутри такого социума будет повышаться. У людей, склонных к агрессии, агрессия будет расти. Уверена, что плотность плохо влияет не только на здоровье человека, но и на здоровье общества. Однако слово «гетто» тут неуместно.
Миф №4. Отсутствие деревьев вокруг дома приводит жильцов к депрессии
Подробнее: Созерцание деревьев само по себе улучшает психологическое самочувствие человека, а их отсутствие — снижает, поскольку он находится в неестественных для себя условиях обитания. Поэтому жители больших городов страдают от депрессии, в отличие от жителей деревень, психика которых гораздо здоровее.
Дмитрий Бибиков: И да и нет. Существует такое направление, как визуальная экология. Она изучает визуальные свойства наших городов, которые могут негативно отражаться на состоянии человека. Одно из них — повторяемость, монотонность. Горы и деревья разные, а панельки одинаковые. Монотонность и отсутствие деталей у типовых зданий действительно плохо влияет на человека.
Существуют исследования, свидетельствующие о том, что люди, живущие среди деревьев, счастливее тех, кто живет среди бетона. Но, во-первых, такие исследования никто всерьез не финансирует, поэтому в них принимает участие не очень большая выборка. Во-вторых, велика вероятность, что в этих исследованиях перепутана корреляция с причинностью. Действительно, люди, которые живут рядом с парком, реже страдают депрессией. А еще они богаче, реже совершают самоубийства и насильственные преступления. Но это не значит, что деревья помогают им зарабатывать. Скорее всего, богатые люди просто селятся рядом с парками. То же самое с людьми, живущими в районах, лишенных зелени. Отсутствие деревьев — это следствие, а не причина их проблем.
Деревья однозначно полезны, но установить какую-то реальную связь между количеством деревьев, преступностью, уровнем самоубийств или депрессией пока никому не удалось.
Элеонора Капитонова: И да и нет. Прежде всего, деревья выделяют кислород и поглощают углекислый газ, очищая воздух, которым мы дышим. Они являются естественным заслоном от выхлопных газов. В последнее время, исследуя содержание химических элементов в волосах, мы наблюдаем высокий уровень марганца, причем не только у взрослых, но и у детей, что чаще всего бывает при длительном нахождении человека в обстановке, где высокая концентрация выхлопных газов автомобилей.
А еще человек устает от визуального однообразия. Он нуждается в смене зрительных восприятий. Поэтому дома в чистом виде вызывают у нас ощущение ограниченности пространства, что для человека неестественно. Но депрессия — это очень тяжелое и довольно редкое состояние. Вряд ли можно вызвать ее отсутствием деревьев вокруг дома. Снизить фон настроения — да.
Миф №5. Чем больше в стенах железа, тем хуже для здоровья человека
Подробнее: Металл создает своеобразное магнитное поле, из-за которого мозг пребывает в неестественных для себя условиях.
Дмитрий Бибиков: Это миф. Если вы живете в 25-этажке, то чем выше вы находитесь, тем меньше вокруг вас арматуры. Но странно обращать внимание на присутствие арматуры в нашей жизни, пока мы все живем с телефоном в руке, проводим по восемь часов в день перед источником излучения в виде компьютера, имеем в квартире микроволновку, электроплиту, холодильник, которые действительно являются источниками сильного электромагнитного излучения, а не его отражателями, как металл. Я не специалист в области взаимовоздействия человека с электромагнитными полями, но, думаю, если они действительно способны навредить здоровью, наши гаджеты представляют собой гораздо бо́льшую опасность, чем любая арматура. Просто несравнимо бо́льшую.
В отличие от взаимодействия с арматурой, взаимодействие мозга с мобильными телефонами сейчас исследуется вовсю. И я не слышал, чтобы ученые обнаружили пагубное влияние гаджетов на здоровье. Что уж говорить об арматуре.
Миф №6. Молодым семьям нельзя жить вместе с родителями
Подробнее: Это нарушает отношения в браке и вредит здоровому воспитанию детей.
Элеонора Капитонова: Это не миф. Я глубоко убеждена, что взрослые дети не должны жить с родителями. В противном случае они никогда не повзрослеют. Самое тяжелое в родительстве — день за днем отодвигать от себя ребенка. Не делать за ребенка то, что он научился делать сам. Вы никогда не увидите в Европе, чтобы родитель нес ранец вместо первоклассника. А наши мамы-папы постоянно этим грешат. Но ребенок для того и растет, чтобы чему-то научиться и самостоятельно нести свою ношу.
Редко, но все же встречаются большие семьи, живущие вместе не потому, что нет возможности разъехаться, а потому, что все друг друга любят, распределили обязанности и ответственность — в общем, большая ячейка общества, где всем хватает места и у каждого своя роль. Если так, вопросов нет. Плохо, когда разные поколения придерживаются разных правил в воспитании ребенка — это чрезвычайно невротизирует его. Плохо, когда бабушка с дедушкой более авторитетные люди, чем родители. Однако это плохо для самих родителей. Дети, безусловно, будут их любить, но взрослыми они будут считать себя, а к родителям будут относиться как к детям.
Миф №7. Цвет интерьера влияет на самочувствие человека
Подробнее: Есть цвета, возбуждающие аппетит или мозговую активность, а есть те, которые, наоборот, усыпляют. Нельзя делать спальню красной, а черного цвета в интерьере вообще по возможности нужно избегать.
Элеонора Капитонова: Это не миф. Научно доказано, что длительное воздействие красного цвета влияют на повышение температуры тела и увеличение частоты сердечных сокращений, а разные оттенки синего вызывают противоположный эффект. Зеленый и белый цвета нейтральны, поэтому чаще всего их используют в медицинских учреждениях: окрашивают стены, используют их для медицинской формы и белья. При изучении психики и эмоционального состояния человека давно используют цветовой тест Люшера, который заключается в том, что человеку предлагают разместить квадратики разного цвета по степени их «приятности». Так что цветовая гамма значит в нашей жизни достаточно много.
Дмитрий Бибиков: Это не миф. Некоторые цвета выносить труднее, чем другие. В среднем люди в ярком цвете чувствуют себя энергично, в тусклом — наоборот, если говорить о животном уровне восприятия. Но есть и социальный: некоторые цвета ассоциируются у нас с больницей, тюрьмой или бедностью. А еще личный: если больница была лучшим переживанием в вашей жизни, имеет смысл выкрасить стены в «больничные» цвета. Гораздо важнее попытаться понять себя и свои желания, чем ориентироваться на какие-то средние значения.
Самые восприимчивые к цветам группы населения — это дети и пенсионеры. Не стоит красить детскую спальню в интенсивный красный цвет. А для человека взрослого, полного сил гораздо важнее его личные предпочтения.
— Среда не сделает вас Эйнштейном, — подытожил Дмитрий, — но она может вам чуть меньше мешать. Если человек будет меньше обращать внимание на цвет стен в своей комнате, на влажность, запах, жить ему будет проще. Хотя ни один из перечисленных мифов не является истинным на 100%, каждый из них имеет здравое зерно.
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Какой этаж лучше выбрать для здоровья в новом доме
В этой статье мы рассмотрим вопрос, на каком этаже лучше жить для здоровья и безопасности человека. При покупке квартиры в новостройке или старом фонде всегда есть выбор этажа. Но мало кто знает, до какого этажа поднимаются выхлопные газы машин, с какого этажа вас спасут пожарные, где самый чистый воздух и лучшие экологические параметры.
Мы разберём плюсы и минусы жизни на каждом из этажей многоэтажного дома и в конце определим какой этаж будет лучшим для покупки.
Мы будем оценивать этажи по нескольким параметрам:
- Пожарная безопасность
- Экология
- Влияние на здоровье
- Цена при последующей продаже
Этаж и пожарная безопасность
Мало кто задумывается при покупке квартиры о пожаре, но пожары в жилых многоэтажных домах случаются и это не редкость. Лучше знать заранее, до какой высоты дотягивается пожарная лестница и откуда вас смогут спасти. Эта информация может сохранить вам жизнь в случае опасной ситуации.
Самые длинные пожарные лестницы в Украине
По данным пожарных, в Украине есть только одна 90 метровая лестница, которая может тушить пожары в высотных новостройках. Она находится только в Киеве и дотянется до 20-24 этажа. В остальных городах-миллионниках таких лестниц нет.
В лучшем случае, есть одна на весь город 50-ти метровая лестница, которая сможет тушить пожар на 12-13 этаже жилого дома. Это максимальная высота, с которой вас могут спасти. Но радоваться рано.
Такой автомобиль в лучшем случае один на весь город и ехать он будет к вам около часа. При условии, что в этот момент он не будет задействован и не застрянет в пробке. За это время выгорит не только вся квартира, но и верхние этажи здания. Поэтому все этажи с 10 до 13-14 хоть и могут быть спасены, но находятся в опасности.
Как тушат пожар на 22 этаже новостройки
Это известный случай в Одессе, когда горел дом жилого комплекса Гагарин плаза. Возгорание произошло на верхнем этаже и огонь быстро распространился по всему фасаду. В Одессе просто нет техники, способной тушить такие высокие здания. Все этажи свыше 12 потенциально очень опасны при пожаре.
Какая техника есть у пожарных
У пожарных распространена техника для тушения пожаров на этажах не выше 9. Это 30-ти метровые лестницы пожарных машин. В этом случае машина сможет приехать в течение 15 минут и у вас есть большие шансы уцелеть и остаться невредимым. Пожар смогут потушить, а вы сможете спуститься по пожарной лестнице.
Вывод какой этаж лучше при пожаре
Лучший этаж в случае пожара в вашем доме будет до 9 включительно. Хотя бы есть пожарные машины в вашем районе, которые могут быстро приехать. Всё, что выше девятого, уже может создать трудности для пожарных.
И это в идеальных условиях, потому что обычно наши дворы заставлены машинами и пожарная лестница тянется с дальнего расстояния. Так что и 9 этаж может быть потенциально опасен.
Выбор этажа с точки зрения экологии
Конечно, всё немного условно, потому что в домах разная высота потолка и разное расположение самого дома относительно заводов и автомобильных дорог. В любом случае, 1-2 этаж возле лесопарка без автомобильных дорог будет лучше 7-го этажа возле трассы с грузовыми автомобилями. Но всё же.
До какого этажа поднимаются выхлопные газы
Чем ближе находятся окна квартиры к автодороге, тем больший вред наносят выхлопные газы. Но и общий фон от выхлопных газов загрязняет городской воздух. Поэтому считается, что наиболее опасные этажи с 1 по 3.
На третьем этаже концентрация вредных веществ максимальная. До 4-5 этажа доходят только лёгкие соединения. Свыше 5 этажа выхлопные газы не поднимаются, они оседают в виде пыли и грязи вдоль автодорог и на городских улицах.
Дым от заводов и предприятий
Дым от заводов, тепловых станций и предприятий, сжигающих газ не менее вреден для человека, чем выхлопные газы машин. Дым и продукты горения из труб будет концентрироваться с 8 по 16 этаж, в зависимости от характера и плотности газов.
Чем дальше загрязняющие воздух заводы, тем лучше будет состав окружающего вас воздуха. Жильё на 7 этаже возле тепловой электростанции будет значительно хуже, чем на 12 этаже возле моря.
На каком этаже воздух чище
Самым чистым считается воздух на этажах выше высоты подъёма выхлопных газов. Это 5 и выше. Но если учитывать дым из труб заводов, то приоритет лучше отдать этажам с 5 по 7, а так же с 16 и выше. Чем выше этаж, тем меньше в воздухе содержится пыли и примесей. Поэтому самым чистым будет воздух на высоких этажах.
Этаж и здоровье человека
Человек столетиями жил в постройках на небольшой высоте от земли. Только в последнее время стало популярно высотное строительство. И врачи уже очень обеспокоены этим. Людям необходим определённый уровень магнитного поля земли. И при нарушении естественного значения, самочувствие может ухудшиться.
В Европе стараются вообще не использовать высотное строительство под жилые квартиры. Высотки используются как престижные офисы. А живут люди в домах высотой до 7 этажей и ниже.
В Украине же высотки пользуются популярностью из-за высоких заработков с одинаковой площади застройки. Зачем строить 7 этажей, если можно построить 25 и заработать больше денег.
Влияние магнитного поля земли
Каждый третий человек страдает клаустрофобией и агорафобией. Это боязнь закрытых и открытых пространств. Эмоциональное состояние может измениться, если жить на верхних этажах многоэтажек.
Эти проблемы возникают из-за того, что организм чувствует низкий уровень магнитного поля и высокое положение над землёй.
Тело воспринимает это как нарушение естественного положения и стремится спуститься вниз. Из-за того что организму трудно расслабиться и нет ощущения безопасности, возникает дискомфорт и чувство страха.
Если человек много времени проводит в слабом магнитном поле, то снижается иммунитет и работоспособность. Может нарушиться деятельность сердечно-сосудистой и вегетативной нервной систем.
У каждого материала есть свой процент ослабления геомагнитного поля. Бетон ослабляет примерно на 10%, кирпич на 7%, а дерево на 1%. Самым безопасным с этой точки зрения являются деревянные дома. Чем меньше ослаблено магнитное поле, тем меньше нагрузка и стресс для организма.
Толщина стен
В многоэтажных домах толщина стен к верхушке здания уменьшается. Это сделано для того, чтобы верх конструкции был более лёгким и устойчивым. Разница в толщине стен на первом и на 20 этаже существенная, поэтому увеличивается слышимость.
А чем больше слышимость между соседями, тем меньше ощущения уединения и комфорта. Вы не сможете себя чувствовать в своей квартире в одиночестве. Будет доноситься шум соседей и так же хорошо смогут слышать вас. Это может вызывать больше негативных эмоций, чем на нижних этажах с более толстыми стенами.
Микроколебания конструкции
Из-за толщины стен на верхних этажах появляется микровибрация. Колебания высотных зданий к верху конструкции составляют 3-4 Гц. Этот интервал соответствует колебаниям человеческих органов и может представлять большую опасность. Так как при резонансе организм человека испытывает угнетённое состояние и чувство беспокойства вплоть до состояния ужаса.
Электромагнитный фон
Все электрические приборы в доме имеют свой фон и исходящее излучение. Железобетонная конструкция плохо пропускает электроволны. Они циркулируют по квартире и передаются на более высокие этажи.
Чем выше находится квартира в доме, тем выше совокупный фон. Есть мнение, что именно по этой причине жители высоких этажей имеют чаще проблемы с головной болью и плохим самочувствием.
Лучший этаж для здоровья
Чем ближе к земле, тем лучше. Человек так жил тысячи лет, и он привык к этому состоянию. Доктора называют комфортный этаж для проживания от 1 до 7-8. Всё что выше уже не так комфортно переносить человеку.
На этажах выше седьмого магнитное поле уменьшается, а микровибрации увеличиваются и на последнем этаже здания приобретают максимальные отклонения от нормы. Кто-то может это всё и не почувствовать, а некоторым людям будет не комфортно. Нужно смотреть индивидуально.
Видео лучший этаж для жизни и здоровья человека
Доктора объясняют, почему лучше жить на определённых этажах здания и стоит избегать верхних и нижних этажей в многоэтажках. Какой должен быть оптимальный состав воздуха для хорошего самочувствия и какой в наших городах он на самом деле. Видео познавательно.
Исследование в Швейцарии
В 2013 году учёные из университета Бёрна в Швейцарии опубликовали развёрнутый доклад, в котором анализировали влияние этажа проживания в высотных домах на жизнь человека.
Они анализировали статистику смертности швейцарцев в зависимости от того, на каком этаже те проживали. Анализ произведён на основании переписи населения 2000 и 2008 года с выборкой в полтора миллиона человек.
Вывод учёных
Если жить в городе, с автотранспортом и потоком машин, то у жителей первых этажей значительно больше рисков по сравнению с жителями более высоких этажей. Коэффициент смертности снижается с увеличением высоты проживания.
Если сравнить 1 этаж и 8, то выводы такие: на первом этаже на 22 процента смертность больше. Люди на 40% чаще умирают от респираторных заболеваний, на 35% от сердечной недостаточности, а риск рака лёгких на 22 процента выше, чем у жителя восьмого этажа.
Из этого доклада можно сделать вывод, что выхлопные газы крайне вредны для человека и жить на первых этажах в городе не лучшее решение.
Обзор этажей по параметрам
Освещение
Чем выше этаж, тем больше света будет попадать в квартиру. Первые этажи зданий обычно тёмные. Даже днём может быть дискомфорт из-за недостатка освещения. Придётся включать лампочку. Доступ солнечного света блокируют деревья и соседние дома. Если хотите посветлее, то выбирать нужно этажи выше 5.
Пыль и насекомые
Пыли, конечно, больше содержится на ближайших этажах к земле. На первом её максимальное количество. И по мере увеличения этажности пыли становится всё меньше.
А с насекомыми и комарами это просто распространённый миф, что на верхних этажах комаров и мух нет. Комары есть везде и 15 этаж не спасёт. Просто чем выше этаж, тем больше ветер, поэтому комарам труднее летать.
По уровню звукового комфорта нельзя выявить однозначного лидера. Шум с улицы доносится везде. Просто если на первых этажах это будет шум от проходящих людей, то на последних будет беспокоить ветер и более специфические шумы.
А машины, дорога, детская площадка, музыка из летнего кафе, всё слышно практически одинаково на всех этажах.
Тут всё понятно. Если на 1 этаже смогут жить любые люди и отключение электричества никак не беспокоит, то подняться без лифта на 15 этаж, уже нужна хорошая физическая подготовка. Пульс при этом уходит далеко за пределы нормы.
Придётся останавливаться и делать передышки. Мамы с колясками подняться вообще не смогут. Очень сложно одной с ребёнком затащить коляску на 25 этаж.
Подъём на высокий этаж материалов, техники и других крупногабаритных вещей будет для вас настоящим подвигом. Не всегда вещи влезают даже в грузовой лифт.
А попробуйте занести объёмный диван, крупную технику или линолеум на 20 этаж без лифта. Грузчики берут за подъём на каждый этаж отдельно. Чем выше, тем дороже. И даже им будет крайне сложно затащить габаритную вещь на верхний этаж.
Вид из окна
Тут, конечно, выигрывают с большим отрывом самые высокие этажи. Панорамный вид высоко ценится и радует глаз. Восходы и закаты будут вашими постоянными спутниками. Но стоит ли за это платить ценой возможных проблем описанных выше – решать вам.
Этаж и цена продажи квартиры
Первые этажи мало кто любит, поэтому они обычно дешевле по цене и труднее в продаже. Цена квартиры на первом, если сравнивать с 5 этажом, будет ниже на 10-15%. Для некоторых это большой плюс.
Первые этажи покупают люди пенсионного возраста и инвалиды. Им удобно, что не нужно ходить пешком, если отключат лифт, и стоимость дешевле.
На первом этаже больше всего шума, не радует чистота воздуха, доходит сырость и холод из подвала. В отличии от возможности пожара на верхних этажах, проблемы на первом этаже каждый день беспокоят жильцов.
Последний этаж
Квартиры на последних этажах тоже всегда не радуют покупателей. Для продажи потребуется предложить хорошую скидку. Это те же 10% от цены среднего этажа. На последнем этаже вас будут беспокоить шумы от лифта и насосов для воды.
А также возможные проблемы с крышей и прогулки пешком на свой этаж в случае отключения электричества. Квартиры на последних этажах не так ценятся, как в середине дома, поэтому продаются эти квартиры сложно.
Двухуровневые квартиры
Застройщики часто предлагают последний этаж объединить с тех этажом и сделать двухуровневую квартиру. В этом случае нужно будет беспокоиться и о протечках воды с крыши.
Так как вы занимаете тех этаж, который выходит непосредственно на крышу. Высота технического этажа обычно 2,10, а не 2,60 как в обычных квартирах. Поэтому тех этаж слабо подходит для комфортной жизни.
Мансарда
Застройщики часто стараются продавать не только последний жилой этаж в доме, но и чердачное пространство. Как уже было сказано там высота потолков ниже, чем в обычных квартирах. Помимо этого на чердак не ходит лифт.
Нужно будет подниматься с последнего этажа к себе домой по лестнице пешком. Жильё под крышей на территории чердака называется мансардой.
Есть ещё проблема с документами. Так как изначально это подсобное помещение и вы покупаете не квартиру, а чердак, то придётся ещё потратить деньги и время на то, чтобы узаконить вашу жилплощадь. Это может стоить от нескольких тысяч долларов. Из-за этого жильё на мансардных этажах ценится ещё ниже, чем на последнем жилом этаже здания.
Пентхаус
Пентхаус – это в нашей стране модное название чердака. Но если назвать квартиру на последнем этаже чердаком, то её никто не купит. Именно из-за этого украинские застройщики используют слово пентхаус в своих новостройках и завышают цену.
Из-за эксклюзивности такого жилья цены могут быть выше, чем в остальной части новостройки. Но в украинских реалиях это обычно такой же верхний этаж здания, но с выходом на крышу и за более высокую цену.
На нём сохраняются проблемы всех верхних этажей, но появляется своя площадь в виде террасы. Покупать или нет решать вам. Жильё, как и мансарда без документов, специфическое. Подойдёт не всем и продать не легко.
Какие этажи самые ходовые в продаже
Средние этажи здания. Этажи с 4 по 8 пользуются наибольшим спросом при продаже. Их раскупают первыми. Они пользуются спросом и на вторичном рынке и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажных домах вначале выкупают 5-7 этаж и только после этого 4 и 8. Они близко к оптимальным, поэтому тоже пользуются спросом.
1-3, 9 и выше уже не так привлекательны для жизни и из-за этого немного теряют в стоимости. Если последний этаж теряет 10% стоимости, то все предыдущие пропорционально удалению от оптимальных средних этажей в доме.
Это значит, что 11 этаж будет стоить немного дешевле, чем средний 7-8 из 16. Но на всё есть свой покупатель.
Жильё для детей и их психологическое состояние
Если у вас есть дети или вы их только планируете, то экологи не советуют подниматься выше 5-7 этажа. Детям важен чистый воздух и магнитное поле земли. На детский организм все негативные особенности верхних этажей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств.
Также детям важен хороший вид из окна. Желательно, если это будет парк, а не гаражи, кладбище или автомагистраль. Детские психологи утверждают, что многолетнее созерцание печального вида из окна может оказать на ребенка угнетающий эффект и вызвать чувство подавленности.
Напротив, парк с поющими птичками – то что нужно ребёнку для счастливого настроения. Подумайте и об этом моменте, когда будете выбирать вашу следующую квартиру.
Индивидуальные особенности выбора лучше этажа
Для каждого свой этаж будет лучшим. Кому то нравится частные дома, где всего 2 этажа, а кто-то покупает квартиру на 25 этаже и радуется. Смотрите и выбирайте по своему самочувствию и ощущениям.
Мы описали общие наблюдения как выбрать этаж правильно, а выбор делать вам. Главное, перед покупкой разберитесь комфортно ли вам находиться на выбранном этаже или нет.
Вывод на каком этаже лучше жить и покупать квартиру
Мы рассмотрели все варианты влияния этажа на здоровье и комфорт человека. Так что, если покупать квартиру не только с пользой для здоровья, но и с возможностью беспроблемной продажи в будущем, то советуем остановить свой выбор на 5-8 этажах.
Тут вы не прогадаете. Это самые лучшие этажи по всем параметрам. Тут и наилучшие условия для спасения при пожаре и лучшие параметры по чистоте воздуха и продадите вы такую квартиру быстро. Магнитное поле земли хоть и не идеальное, но выхлопные газы могут нанести значительно больше вреда организму человека.
Поэтому ищите квартиру на 5-7 этаже. Если не получается, то можете обращать внимание на 4 и 8 этажи здания. Ниже четвёртого есть риск столкнуться с выхлопными газами, а выше восьмого начинаются проблемы для здоровья и комфортного проживания человека.
Но каждый делает выбор сам. Мы надеемся, вы разобрались на каком этаже лучше жить для здоровья и теперь знаете все особенности новостроек и многоэтажных домов. Удачного выбора.
На должной высоте. На каком этаже лучше жить?
Разумеется, многое зависит от расположения дома, но при прочих равных самыми неблагоприятными считаются нижние этажи (с 1-го по 6-й), а лучше всего жить на средних этажах (с 7-го по 12-й). Всё, что выше 12-го этажа, можно назвать умеренно благоприятной зоной. А теперь разберёмся, какие вредные факторы влияют на здоровье жильцов многоквартирных домов.
Загрязнённый воздух
Источники. Около 80% всех загрязняющих веществ оказывается в воздухе благодаря автотранспорту. Продукты сгорания автомобильного топлива содержат оксиды и диоксиды серы, азота, углерода, а также бензопирен. Чёрная «копоть» на окнах домов, расположенных вблизи дорог, – это не что иное, как пыль, которая образуется от стирания покрышек об асфальт.
Кто рискует. Поскольку все эти загрязнители тяжелее воздуха, от их воздействия страдают жители нижних этажей. Лишь при жаркой погоде, когда асфальт нагревается, вредные вещества могут подниматься до средних этажей за счёт восходящих потоков тёплого воздуха. Аллергиков, живущих на нижних этажах, также может донимать высокое содержание в воздухе пыльцы растений.
Влияние на здоровье. Загрязнённый выхлопами воздух вызывает заболевания органов дыхания, аллергические реакции, может выступать в качестве канцерогена.
Как защититься. Открывайте окна, когда воздух ещё свеж – рано утром или поздно вечером. Не проветривайте комнату в часы пик. Самое лучшее время для проветривания – сразу после дождя.
Кроме того, сейчас на рынке немало приспособлений для очистки воздуха в квартире – от домашних моек воздуха до довольно сложных систем, когда в стене бурится отверстие, а в квартире ставится очищающий блок. Через трубу с клапаном, выходящую на улицу, внешний воздух попадает на многоступенчатую систему фильтрации и очищается. Стоимость таких систем сравнима с ценой обычного кондиционера – порядка 20–30 тыс. рублей.
Радон
Источники. Радон – это природный радиоактивный газ, который может выходить на поверхность земли в местностях, где в почве много гранитных пород. Радон бесцветен и не имеет запаха, поэтому определить его наличие в квартире без специального оборудования невозможно. К потенциально опасным районам относится Ленинградская область, Карелия, Кольский полуостров, Алтайский край, Урал, район Кавказских Минеральных Вод. Если вы живёте в неблагополучном районе и стали замечать, что состояние здоровья ни с того ни с сего ухудшилось, на всякий случай имеет смысл проверить содержание радона в воздухе вашей квартиры. Найти компанию, которая измерит концентрацию опасного газа, не составит труда. Кроме того, можно обратиться в СЭС, но там такая услуга, как правило, тоже платная.
Кто рискует. Радон тяжелее воздуха, поэтому при плохой изоляции фундамента и вентиляции подвальных помещений радон может накапливаться в подвалах жилых домов и проникать в квартиры жильцов нижних этажей. Особенно опасны в этом плане старые здания – со временем в фундаменте могут появиться трещины, через которые радон выходит в подвал.
Влияние на здоровье. Радон – опасный канцероген. Повышение уровня этого газа – второй по значимости фактор риска развития рака лёгких (на первом месте – курение).
Как защититься. Единственный способ защититься от проникновения радона в квартиру – изолировать подвал и наладить в нём систему вентиляции. Поэтому, если экспертиза выявила превышение уровня радона, необходимо обратиться в СЭС и управляющую компанию вашего дома. Впрочем, такие случаи не очень часты. Ещё на этапе закладки фундамента специалисты проверяют возможность выхода радона из почвы и предусматривают меры по изоляции фундамента, подвалов, проектируют систему вентиляции с учётом возможного накопления газа.
Источники. Автомобили и общественный транспорт. Дополнительным неблагоприятным фактором может стать наличие магазина на первом этаже дома. Блоки кондиционеров, охлаждающих торговые точки, и системы вентиляции нередко оказываются на уровне второго этажа.
Кто рискует. Жители нижних этажей страдают от повышенного уровня шума больше других. Меньше всего звуков долетает до окон верхних этажей.
Влияние на здоровье. Снижает слух, негативно отражается на состоянии нервной системы.
Как защититься. Самое эффективное средство защиты – стеклопакеты с высоким уровнем шумоизоляции. Сейчас можно найти пластиковые окна, оснащённые специальными клапанами. При открытии такого клапана можно проветрить квартиру, не нарушая шумоизоляционных характеристик стеклопакета. Мягкая мебель, ковры, толстые шторы хоть и обладают способностью поглощать шум, но скорее могут защитить от звуков, которые раздаются внутри дома (из квартир соседей, из шахты лифта), а не доносятся с улицы. Однако такая обстановка квартиры тоже снижает шумовую нагрузку на жильцов.
Электромагнитное излучение
Источники. Технические помещения в доме. Иногда, несмотря на законодательный запрет, в них располагаются трансформаторные подстанции. Кроме того, в технических помещениях обычно проходят силовые кабели, которые питают дом электроэнергией.
Кто рискует. От электромагнитного излучения чаще всего страдают жильцы нижних этажей, так как силовые кабели нередко прокладывают по потолку подвала. На верхних этажах электромагнитный фон тоже может быть неблагоприятным, если технический этаж расположен под крышей. Кроме того, источником излучения служат антенны, установленные на крыше дома. Но и жители средних этажей иногда могут стать жертвами электромагнитного излучения, исходящего от вышек сотовой связи. Несмотря на то, что сотовые антенны располагают с учётом санитарных норм, в часы пик, когда много звонков, уровень излучения в квартирах на средних этажах может увеличиваться, ведь высота вышки соответствует шестому – восьмому этажу.
Влияние на здоровье. Вызывает головные боли, негативно действует на кровообращение и нервную систему.
Как защититься. Увы, спастись от электромагнитного излучения своими силами невозможно. Существуют технологии экранирования, но они мало распространены и стоят очень дорого (цена 9 квадратных метров такой отделки – это примерно половина стоимости однокомнатной квартиры в Москве). Поэтому единственный выход – попробовать договориться с управляющей компанией вашего дома о перекладке силовых кабелей так, чтобы все провода не располагались в одном месте.
Низкая влажность и нехватка кислорода
Источники. Зелёные насаждения служат источником кислорода и нормализуют влажность воздуха, поэтому вдали от крон деревьев может ощущаться нехватка того и другого.
Кто рискует. Жители высоких этажей. А если ваша квартира расположена выше 20-го этажа, воздух может быть слегка разрежен из-за понижения атмосферного давления пропорционально высоте здания.
Влияние на здоровье. Пониженная влажность снижает местный иммунитет слизистых оболочек носа и горла, приводит к заболеваниям органов дыхания, а недостаток кислорода негативно влияет на сердечно-сосудистую систему.
Как защититься. Используйте бытовые увлажнители и ионизаторы воздуха. Не забудьте о комнатных растениях, которые насыщают воздух кислородом.
На каком этаже в доме лучше жить? Выбираем этаж
От того, как мы живем, в каких условиях, — зависит состояние нашего здоровья. На каком этаже жить полезней для здоровья? Где воздух чище — особенно если речь идет о большом городе? И как очистить воздух в доме без специальных приборов?
ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 21% кислорода, 77% азота, 0,03% углекислого газа, 1,97% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д.
ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 15% кислорода, 71% азота, 0,108% углекислого газа, 13,9% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д. Конечно, в городах воздух не всегда такой грязный, но рядом с автострадами или прошлым летом ситуация выглядела именно так.
ЗАБОЛЕВАНИЯ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ: заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты), бронхиальная астма, обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (хронический бронхит, хроническая обструктивная болезнь легких, бронхоэктатическая болезнь), саркоидоз, альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
На каком этаже чище воздух?
С ПЕРВОГО ПО ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ. Скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация газов держится на уровне третьего этажа. Но за окнами растут деревья. В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность.
ПЯТЫЙ — СЕДЬМОЙ ЭТАЖИ. Выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. С седьмого и выше происходит скопление вредных веществ от труб предприятий.
СЕМНАДЦАТЫЙ И ВЫШЕ ЭТАЖИ. Электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи. Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.
СОВЕТ: Лучше всего выбирать квартиру с пятого по седьмой этажи. Именно на этой высоте воздух чище, чем на других.
Как очистить воздух в квартире?
ПЕРВОЕ. Не курить в квартире.
ВТОРОЕ. Посадить 6-7 растений высотой около полуметра. Чемпионом по выработке кислорода считается сансевиерия (щучий хвост). И стоит помнить, что увлажненные листья поглощают углекислый газ в 2-3 раза интенсивнее сухих.
ТРЕТЬЕ. Прочистить вытяжки. Обычно они настолько пыльные и грязные, что вообще не пропускают воздух.
ЧЕТВЕРТОЕ. Чаще проветривать помещение, даже если дом расположен рядом с дорогой. Регулярно открывая окна в доме, можно заметно уменьшить концентрацию вредных веществ в воздухе.
ПЯТОЕ. Избавиться от лишних ковров. Ковры собирают и удерживают пыль, грязь и перхоть животных, а хорошо вычистить их очень тяжело.
ШЕСТОЕ. Регулярная влажная уборка, стирка штор и гардин. Шторы и гардины также накапливают пыль, особенно если сделаны из синтетических тканей. Уборка и стирка позволяют механическим способом удалить пыль и содержащиеся в ее составе вредные компоненты.
Минусы высоких этажей
Чем
выше, тем лучше, считает большинство: воздух чище, шума меньше, вид
красивее. Однако, по мнению экологов градостроения, не стоит забираться
выше 6-го этажа. Воздух в поднебесье не такой уж чистый: ведь трубы
больших и малых предприятий окуривают любой город, и скопление вредных
веществ на высоте от 30 м и выше может быть очень значительным, особенно
если ветер дует в вашу сторону.
Другой
невидимый враг, одолевающий жителей высоких этажей, – электромагнитное
излучение, исходящее от электроприборов. Разумеется, проводка и
стиральная машина «фонят» одинаково и на первом, и на 17-м этажах.
Однако железобетонная конструкция не пропускает электроволны, заставляя
их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие
этажи, вплоть до чердака. Чем выше, тем сильнее совокупный фон.
Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще
мучаются головными болями и плохим настроением.
Согласно
последним данным зарубежных ученых, каждый третий человек боится
высоты. А если он живет на верхних этажах многоэтажки, у него может
развиться страх замкнутого пространства (клаустрофобия) или боязнь
открытого пространства (агорафобия).
Верхние
этажи высоток вибрируют, и чем выше этаж, тем вибрация сильнее. Иногда
она может превышать допустимые показатели и воздействовать на
определенные структуры мозга, влияя на нервную систему человека. При
резонансе организм испытывает состояние угнетенности, необъяснимое
чувство беспокойства, вплоть до ощущения ужаса. Жить высоко над землей
человеку несвойственно – он не ощущает себя в безопасности, не может
расслабиться и снять психологическое напряжение.
Первый или последний: на каком этаже лучше жить
Уровень шума, чистота воздуха, состояние здоровья и даже личные привычки человека — все это нужно оценить перед переездом, чтобы вселение в новую квартиру не стало для вас неприятным сюрпризом. Выбор первого или последнего этажа при покупке квартиры — важное решение для комфортной жизни.
Плюсы
Стоимость таких квартир на 5–10% ниже средней рыночной цены на жилье, так что на покупке можно сэкономить. Если в семье есть пожилые, маломобильные люди и маленькие дети в колясках, выбирайте для покупки нижние этажи. Во-первых, при поломке лифта будет легче добираться до квартиры по лестнице, во-вторых, отсюда удобно эвакуироваться из дома в случае пожара. Если кто-то из переезжающих страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) или акрофобией (боязнь высоты), оптимальным вариантом будут первый — третий этажи. Кроме того, небольшая физическая активность для тех, кто не хочет пользоваться лифтом, может быть полезной. При желании собственники квартир на первом этаже могут не платить за обслуживание лифта, так как предполагается, что они им не пользуются. От шума транспорта и пыли такие квартиры защищают деревья. Проблема соседей снизу для жителей первого этажа исключается, как и риск залить кого-то в случае протечки. Многие специально приобретают жилье на первых этажах многоквартирных домов, чтобы при возможности перевести их в нежилой фонд. Поднимать технику и тяжелые предметы, если в вашем доме нет грузового лифта, будет проще и дешевле, чем жителям верхних этажей.
Минусы
Деревья напротив окон помогают с очисткой воздуха, но также препятствуют проникновению солнечного света в квартиру, что приводит к тому, что помещение будет постоянно отсыревать. В таких условиях часто появляется грибок, который поселяется на стенах, оседает на мягкой мебели. В этом случае у жильцов могут обостряться хронические заболевания, простуда. Чтобы плесень не распространялась по квартире, окна лучше держать открытыми всегда и убираться как можно чаще. Из-за соседства с подвалом на первых этажах нередко появляются насекомые и мелкие грызуны. Выхлопы от машин и пыль — это еще один минус. Даже если дом окружен зеленью, она способна поглотить и отфильтровать только часть выбросов. Если жилой этаж дома находится над помещениями под коммерческие нужды, стоит выяснить, кто именно будет вашим соседом снизу: например, от кафе и продуктовых магазинов может идти запах. Для защиты от воров на окна нужно ставить решетки, а это не только портит вид на улицу, но и усиливает затененность квартиры.
Плюсы
Загазованность воздуха и шум от транспорта на уровне верхних этажей значительно снижаются. Солнечный свет в такие квартиры проникает свободно, поэтому сырости здесь, как правило, нет. Жители последних этажей могут не беспокоиться о соседях сверху, которые громко разговаривают, топают или могут залить вашу квартиру. Если ваш дом не заслоняет соседняя многоэтажка, глаз будет радовать панорамный вид из окна. Это важно для психологического и эмоционального баланса. Насекомые до последних этажей высотных жилых домов не долетают, поэтому в таких квартирах можно не тратиться на антимоскитные сетки и держать окна открытыми в любое время года. В современных новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления лучше, чем на нижних этажах.
Минусы
Цены на последние этажи высотных домов выше средних, но деньги, которые вы заплатите, могут себя не окупить из-за ряда нюансов. На окна верхних этажей не ставят решетки, но в эти квартиры воры тоже могут проникнуть — с крыши. В случае пожара выбраться с верхних этажей многоэтажного дома будет сложно, так как высота пожарных лестниц — 75 м, но помощь в таких случаях могут оказывать, например, с вертолета, поэтому жителей сверху не всегда эвакуируют последними. Поломка лифтов грозит большим дискомфортом: придется долго подниматься и спускаться по лестнице. Если выхлопные газы и пыль не долетают выше пятого — седьмого этажей, то выбросы вредных веществ от заводов и промышленных объектов скапливаются в воздухе на высоте от 30 м и могут достигать вашего дома при попутном ветре. Кроме того, на высоте усиливается вибрация здания. Иногда она может превышать допустимые нормы и негативно воздействовать на работу мозга и нервную систему человека. В таких случаях у жильцов могут проявляться психические расстройства, обостряться чувство подавленности и головные боли.
Читайте также: