Открытие хинкальной форд плаза
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 05.10.2024
Какие торговые центры откроются в Москве в 2021 году
На 2021 год запланирован очередной рекордный объем ввода торговых центров в Москве — почти 1 млн кв. м арендопригодных площадей, сообщили «РБК-Недвижимости» в международной компании Knight Frank. Около половины — это объекты, перенесенные с 2020 года, отмечают аналитики.
Но с учетом текущей ситуации с экономикой и пандемией очевидно, что открытий будет значительно меньше. По предварительной оценке JLL и Knight Frank, ввод в следующем году не превысит 400 тыс. кв. м. Если даже этот объем проектов выйдет на рынок, то он на 45% превысит показатель 2020 года.
В консалтинговых компаниях JLL и Knight Frank рассказали, какие крупные торговые центры появятся в столице в 2021 году.
ТПУ «Селигерская»
- Адрес: Дмитровское шоссе / Коровинское шоссе
- Девелопер: ГК «Ташир»
- Арендная плошадь: 145 тыс. кв. м
«Город Косино»
- Адрес: Новоухтомское шоссе
- Девелопер: ГК «ТЭН»
- Арендная площадь: 72 тыс. кв. м
ТЦ на месте рынка «Садовод», 1-я очередь
- Адрес: 14-й км МКАД
- Девелопер: ГК «Киевская площадь»
- Арендная площадь: 50 тыс. кв. м
ТЦ «София»
- Адрес: Сиреневый бульвар, 31
- Девелопер: АDG Group
- Арендная площадь: 35,5 тыс. кв. м
«Павелецкая Плаза»
- Адрес: Павелецкая площадь
- Девелопер: Mall Management Group
- Арендная площадь: 33 тыс. кв. м
ТЦ «Небо»
- Адрес: улица Авиаторов, 5
- Девелопер: УК «Столица менеджемент»
- Арендная площадь: 27 тыс. кв. м
Prime Plaza
- Адрес: улица Каховка, вл. 29а
- Девелопер: н/д
- Арендная площадь: 25 тыс. кв. м
ТПУ «Ботанический сад»
- Адрес: у метро «Ботанический сад»
- Девелопер: ГК «Пионер»
- Арендная площадь: 25,6 тыс. кв. м
ТРЦ «Флотилия»
- Адрес: Флотская улица, 7, стр. 1
- Девелопер: н/д
- Арендная площадь: 23 тыс. кв. м
В 2020 году в Москве, по данным JLL, открылось 11 новых торговых центров арендуемой площадью более 260 тыс. кв. м. Были перенесены такие объекты, как, к примеру, ТЦ «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка», ТРЦ «Гравитация», вторая очередь торгово-офисного центра «Смоленский пассаж».
«Ожидается, что в 2021 году будет введено большинство объектов ADG Group, занимающейся редевелопментом московских кинотеатров, новые районные торговые центры «Флотилия» и «Дискавери». Также запланировано открытие анонсированных крупных объектов: «Небо», «Город Косино», «Павелецкая Плаза», — говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.
7D-кинотеатр, уличный каток и «Перекресток» - каким будет новый торговый центр Fjord Plaza – фото
Уже весной этого года начнет работу большой торгово-развлекательный центр Fjord Plaza. Площадь нового молла - 46 тысяч квадратных метров, а объем инвестиций составляет – 1, 4 млрд рублей. Какие магазины откроются в торговом центре, читайте в экслюзивном материале ЦДИ.
-У Fjord Plaza будет три больших центральных входа. Со стороны школы мы планируем сделать площадку для катка, посадить большое количество деревьев, - рассказал представитель генерального подрядчика Вадим Маркелов.
- На первом этаже будет располагаться открытое кафе от отеля «Покровский», его мы планируем запустить уже к Ганзейским дням, - добавил он. Также на первом этаже разместится «Перекресток», обувные магазины и магазины польской компании LPP (LPP помимо торговой марки «Reserved» имеет ряд магазинов под другими брендами: Cropp, House, Mohito, Sinsay, а с 2015 года ещё и Talinder – прим.ред.).
Также предполагается открытие на первом этаже магазина «Глория Джинс», а также мультибрендовых магазинов обуви. «Теперь псковичам не придется ехать за дорогой и качественной обувью стоимостью около 40 тысяч рублей в Санкт-Петербург», - сказал Вадим Маркелов. Кроме того в Fjord Plaza будет работать магазин с хорошими мужскими костюмами.
Спортивную одежду в Fjord Plaza представит «Спортмастер», который также расположится на 1 этаже.
На втором этаже разместятся «М-видео», многозальный кинотеатр и фуд-корт.
Здесь будет располагаться «М-видео»
В торговом центре будет 7 кинозалов сети «Синема 5»: 4 больших зала, один из которых на 110 мест, и три маленьких. Также планируется открыть 7D-кинотеатр на 30 мест.
Площадь будущего кинотеатра
Для маленьких посетителей в Fjord Plaza планируется открыть детский развлекательный центр сети «Зоомания» и спортивный зал площадью около тысячи квадратных метров.
В фуд-корте на 2 этаже откроется кафе известной прибалтийской сети LIDO.
Здесь будет располагаться LIDO
В новом торговом центре позаботились о пожарной безопасности и удобстве маломобильных граждан.
- При строительстве соблюдены все новейшие требования пожарной безопасности. Были получены все технические условия и на основе их разработаны проекты. В торговый комплекс сможет полностью заехать пожарная машина. Для маломобильных граждан будет работать большой стеклянный лифт, - поделился Вадим Маркелов.
Всю архитектуру и внутренний дизайн разработали английские эксперты компании Dyer, которые спроектировали более тысячи объектов.
- Уже в феврале планируется вешать перфорацию по фасаду - будет двойной воздушный фасад. Для наружной рекламы будет выделено специальное место – обилия рекламы не будет. Также планируется озеленение зоны, установить забор, скамьи и облагородить прогулочные зоны, добавил представитель подрядчика.
На фасаде в марте установят экран высокого разрешения, на котором будут транслироваться рекламные ролики и фильмы.
Подземной парковки в Fjord Plaza не будет, зато будет оборудована парковка на 700 машиномест. Планируется, что к Ганзейским дням парковка уже будет работать.
Светофорный объект, расширения дороги – все эти технические условия строительная компания уже выполнила. В ближайшее время появится и автобусная остановка рядом с Fjord Plaza.
Подвеска Plaza. Тормоза ST.
Всем долгожданный привет! Запись почти ниачом, так что носит скорее развлекательный характер. А точнее, получилась небольшая заметка, что удалось сделать на майских, и каких отчетов в ближайшем будущем ждать в БЖ (хотя, времени как всегда катастрофически не хватает).
Во-первых, наконец-то поставил свою почти фирменную подвеску — пружины от ST и S40 с амортизаторами Plaza Sport. Пока ограничусь парой слов, потом уже, как немного распробую, будет полноценный отчет. Но в кратце — подвеска получилась жёсткой, ушли краны при перестроениях и при торможении автомобиль не клюет носом. Совсем, даже с СТ тормозами на передней оси. Ниже добавил несколько видео, по которым можно немного оценить работу подвески.
Не забывайте переключиться в HD (-:
Во-вторых, были установлены передние тормоза от ST 320мм, цыганского красного цвета. С задними тормозами ничего сделать не успели ):
Но, как уже написал, дисбаланса не чувствую, подвеска спасает.
В-третьих, где-то 2000км назад у меня начал помирать какой-то внутренний ШРУС, что выражалось сильной вибрацией под газ. Проблема была успешно решена шайбами-проставками между ступицей и внешним шрусом (для смещения трипоида в стакане).
В-четвертых, удивительно, но была выяснена причина стука сзади при проезде кочек. Оказывается, разбились втулки в петлях багажника. Думал, будет пост с описанием ремонта петлей, но произошло чудо, позже в отчёте о подвеске распишу.
В-пятых, установил таки дешманские линзованные туманки от Елантры. Светят за свою цену вполне нормально, но главное имеют сносную СТГ даже с ксеноном.
Снял демпферы от FF3 с передних стоек, т.к. шум от щербатого асфальта — это теперь не самое бОльшее, что приносит дискомфорт (-: Правда, потерялись родные металлические пластинки, которые держат провод ABS, поэтому, те, кто ставил, и у кого остались родные — с удовольствием бы купил их у вас.
И в завершение, провел чистку кондиционера пенным очистителем, пропылесосил салон после зимы и заменил садонный фильтр на какой-то мажорный от Volvo.
Страшно и грязно: Пункт назначения - Fjord Plaza
.а. .в 18.12.2019 16:47 Вадим Иванов 18.12.2019 17:03 Stanislav L 18.12.2019 17:10 Угнетенный Пешеход 18.12.2019 17:11
.а. .в 18.12.2019 17:16
ТИХОН ВЕДЕРНИКОВ 18.12.2019 17:45 star 555 18.12.2019 19:21 Виктор Крутиков 18.12.2019 19:32 Валентина Новоселова 18.12.2019 20:10 Сергий Святой 18.12.2019 21:23
Алина Агуреева 18.12.2019 22:13 star 555 18.12.2019 22:55 Ольга Александрова 19.12.2019 00:27
Алина Агуреева 19.12.2019 06:50
STAR 555 - Возьми да придумай чего-нибудь новое,а то только ныть
Ты больная? Я должна придумывать, или те, кто строит эти клоны по всему городу? Нечего сказать. так лучше помолчи. Можно подумать, что в городе мало других мест, где можно "померить" одежду и обувь? Или ты только на Ниве одеваешься?
"А набор стандарный,так он по всему земному шару такой" - глупость несусветная! Одежда и обувь бывают разных фирм, а не только Kari и Gloria Jeans.
Алина Агуреева 19.12.2019 16:02
STAR 555.ТРК это новый формат,который развивается по всему миру и бренды одни и те же.
Кошёлка ты колхозная, примитивная .Еще вякает, уродка! Где это ты видела по всему миру "бренды" Магнита и других забегаловок? Еще учит тут кого-то, тупая лахудра.
Поехал в этот автосалон за подержанным Тигуаном 1 рестайлинг. Авто 2014 года. Цена была 1 400 000. Попросил документы на него посмотреть. Сказал, что хочу сам проверить. Менеджер пытался убедить, что авто у них все проверяется. Все авто чистое по базам и если бы где-то было ДТП, то мне обязательно сообщили бы.
Я все же решил настоять. Принесли мне в итоге ПТСку на авто. Сервисная книжка тоже была. В ней очень интересные отметки. На момент гарантии ТО авто вообще не проходило, а потом за 1,5 года буквально перед продажей все отметки появляются.
Дальше еще интереснее было. На номере наклейка. Я попросил работника автосалона отклеить ее, чтобы точно прочитать вин. Менеджер просто чудеса начал творить. Что только он не вытворял с наклейкой, но отклеить не удавалось. В итоге сказал, что сделать это невозможно. Извинился, что так неудачно наклеили рекламу. Но заверил, что якобы я могу точно не сомневаться, что авто чистое.
В общем. Ребята! На подобные уловки идут только мошенники. Ни один уважающий себя дилер не станет прятать вин-номер машины. Это делается намеренно!
Ну просто песня. Покупал KIA Rio (Комфорт, объем 1.6, автомат), везде стоит миллион, а тут 890 тыс. Дополнительно менеджер «от себя» сделал скидку в 15 000, в подарок ковры (плюс в багажник), зимняя резина и установка парктроника. Причем стоимость ковра также подразумевала 350 руб. НА УСТАНОВКУ. Ковер оказывается специалист только может правильно на пол кинут. Ну да ладно. Ковры я так и не получил, точнее только один на переднее сиденье. Ок, фиг с ним. Перейдем к другим подаркам. Зимняя резина оказалась б/у, лысая, в заплатках, ездили на ней долго. Парктроник – это какая-то пищалка, работающая через раз. В общем и цену авто полностью отбили и сверху получили. Так еще звонил менеджеру по поводу резины, так он мне сказал, что она новая, что я просто не понимаю ничего в новых, видимо, нанотехнологиях.
У этого дилера было интересное предложение. Subaru Forester III за 600 тысяч, 2008 года. На фото просто отлично выглядел автомобиль. Я рассмотрел авто под микроскопом.
Позвонил по телефону. Менеджер сказал, что могу подъехать и посмотреть. Сказали, что это отличное предложение. Нужно торопиться, потому что много звонков поступает, и интересуются именно этим автомобилем. Конечно, интерес подогрели к моему выбору.
Поехал в салон, чтобы все посмотреть вживую. Настрой был решительный. Мне еще больше захотелось купить его.
Когда оказался в салоне, то менеджер сказал, что автомобиль находится на складе. Меня это не испугало, я был готов поехать и на месте осмотреть. Менеджер отказал в этом. Сказал, что осмотр только в салоне, но за подвоз необходимо внести небольшой аванс. Запросили 150 тысяч.
Странная схема. Пытался от них получить какие-то внятные разъяснения и подвезти бесплатно, но отказались наотрез. Уехал ни с чем от них. Решил не рисковать деньгами.
Недобросовестные дилеры! Пытались мне навязать дорогую комплектацию, хотя я предпочёл базовую. Я сначала культурно ответил, что бюджет позволяет взять только с базовой комплектацией, и тут понеслось. Я конечно понимаю что им от продаж капает процент, но это уже перебор. Консультант чуть ли не заставлял меня купить кучу допов! Я второй раз вежливо отказался, но консультанты здесь видимо тупые, раз с первого раза не понимают. После того как я третий раз дал отказ, мне стали грубить, и рассказывать, что без допов мне машину не продадут. Нормальные вообще люди? Я считаю это предел хамства и навязчивости. После такого общения вообще не хочется сюда возвращаться, да и не вернусь! После того как уехал из этой шарашкиной конторы, поехал в официальный салон, и сразу купил себе машину без всяких проблем, и в уши никто чушь не заливал!
Безусловно это худший салон! Хотели с женой купить себе машину с самой жирной комплектацией! Приехали в салон, и стали выбирать машины. Вариантов было не так много, но выбрать было из чего! Но после того как мы попросили машину завести, и более детально посмотреть, нам сказали что бы за просмотр мы внесли предоплату. Мы вообще не поняли почему мы должны платить за просмотр. Это где такое видано? Что бы за то что бы посмотреть просто машину, нужно было заплатить! Первый раз мы с женой такой услышали, и убежали от туда. Это же и дуракам понятно, что это кидалы. Будем присматривать машины в нормальных салонах, а главное у официальных дилеров, где не берут деньги за просмотр машин!
Сначала все было как в сказке. Менеджер позвонил после заявки на их сайте, сказал, что есть и комплектация и все на свете, а еще у них акция и кредит под 0%. Я помчался успевать на акцию и меня сразу запихнули к кредитному менеджеру. Она гордо сказала, что 0% кредит, мол все правильно и начала тыкать по клаве. В итоге огласила, что все одобрено под 20%. Годовых. Значит ежемесячный платеж вырос с 11500 примерно до 40 000. Конечно, я отказался, меня отправили на кассу, ибо первичный платеж (150 тыс.) уже был внесен (хотел дурак ускорить кредит). На кассе мне в нос сунули договор, в котором написано, что в случае отказа с моей стороны, задаток не возвращается. Мол они то свои обязанности выполнили, а я тут видите отказываюсь. Вот теперь не знаю, как вернуть кровные, голова уже пухнет.
Добрый вечер. Не верьте этим людям, они мошенники. Решил заняться не большим бизнесом, давать в аренду машины под такси. Конечно так большой суммы у меня не было, я принял решение взять кредит для того что бы купить хотя бы две машины. Взял кредит, и начал заниматься поисками машин. Нашёл в ящике, в подъезде листовку этой компании, и решил набрать им. Позвонил, договорился о встрече и на следующий день поехал к ним. Выбор машин был не большой, и особо выбрать не из чего было. Хотел уже уходить, но они уговорили всё таки купить у них машины, под предлогом что сделают скидку, я согласился. Так как с собой денег не было, договорился что привезу задаток на следующий день. Привёз деньги, дали они мне документ, но я не обратил внимания что там не было мокрой печати, к моему сожалению это я заметил уже дома. Стал звонить им что бы уточнить этот момент, но было уже позднее время, трубку никто не поднимал, я подумал что люди уже отдыхают. Утром с самого утра я начала им звонить, но трубку так же никто не поднимал, я приехал в офис, а там открыты двери и никого нет. Тут до меня и дошло что меня развели на деньги. Я ничего не могу доказать, теперь прийдется продавать квартиру что бы погасить кредит.
В автосалоне работают мошенники! Пользуются доверием клиентов, вытягивают из них деньги всеми возможными способами. Мой отец хотел приобрести у них автомобиль, покупать собирался за свои деньги, ему предложили разбить оплату на две части, якобы так было проще с точки зрения оформления документов. Им начали манипулировать сразу после внесения первой части суммы. Сказали, что «вот прям только что» условия конкретно на нужный ему автомобиль изменились и теперь стоимость машины возросла на 100 тысяч рублей. Он позвонил мне, я приехал сразу, начали разбираться, мне начали хамить, хотя я сразу заявил что его сын. Возвращать деньги отказывались, предложили расторгнуть договор только после того, как я пригрозил обратиться в полицию.
Заехал в этот автосалон посмотреть, что есть по наличию. До этого ни разу здесь не был. Зашел с мороза. Менеджер приветливый предложил кофейку. Я согласился. Что произошло потом, я просто не ожидал от себя. Здесь цыгане работают! Я в бреду подписал тут договор на покупку какого хлама. Не, так-то тачка по документам типа новая, но она толщиномером проверку по кузову не выдерживает.
Короче, я заплатил по договору этим умельцам за обслуживание, за допы, за навигацию спутниковую, за проверку машины, за диагностику… Короче, я им каждый чих оплатил. Сейчас с юристом копаем, чтобы накрючить этих ребят. Но остальным совет – не пейте напитки в незнакомых местах. Чревато покупкой хлама…
Ситроен C3 мне очень понравился у них. Для первого автомобиля мне как раз подходил. Цена в районе 200 тысяч. Машина 2007 года. Старенькая, но поездить годик – нормально. По документам сказали, что числился один хозяин. ПТС не оригинал, но когда машину принимали, то сказали, что даже ремонтировать не пришлось ничего. Машина была ухоженная.
Я поверил в сказанное. Машину взял быстро. Заплатить пришлось сверху 35 тысяч за оформление договора. Не стал огорчаться по этому поводу. Решил, что лучше буду радоваться приобретению. Когда поехал ставить машину на учет, то мне сказали, что за ней числится 4 ДТП. Я взял этот факт на заметку. Приехал к другу в гараж. Стали выяснять историю теперь уже моего авто. Оказалось, что она много раз перепродавалась. Машина битая. Первый раз ей въехали в зад. Второе серьезное ДТП – правая бочина вся мятая. По мелочи получала потертости и ломала бампер. В общем, впарили мне авто не первой свежести и ни слова про аварии. Собираюсь защищать свои права в суде.
Не верьте в рекламу этого автосалона. Это перекуп. Обещают много, а на деле за все эти плюшки плюс процент за сделку – с вас. Залог не возвращают. Если умудрились внести, сочувствую – дальше только вперед. Залог как крючок. Если клиент клюнул, то ему дорога только в ведро.
Если вы еще не обманутый клиент как я, то не обращайтесь сюда. А если попались, то вперед в прокуратуру оставлять заявление. Чем больше их от нас там будет, тем лучше. Надо привлекать внимание к подобным жуликам. Немыслимые переплаты за покупку автомобиля. Это слишком. Дилеры хоть и накручивают за дополнительные опции – но это максимум один, два допа. А у этих аппетит такой, что штанов не хватает их прокормить. Так что пишем заявление или вовсе держимся от этого места подальше.
После последней своей покупки машины, я теперь точно знаю, где безопасно и без обмана нужно покупать автомобиль — только у официального дилера компании выпускающей их. Тут не только сама сделка прозрачна, но ещё и гарантийное обслуживание реальное, не будет необходимости в случае появления неисправности бегать по левым мастерам. Такой вывод я сформулировал не просто так, это основано на покупке автомобиля в разных местах, и у частника, и у серого автодилера. Наверное, даже опаснее покупать в автосалоне, который только утверждает, что он официал, а на самом деле просто жулики перекупщик. Последняя машина, которую я купил у таких разводил, стала дороже мне тысяч на 300, тем самым практически вплотную подобравшись к стоимости такого же авто у официального дистрибьютора. Так что решайте, господа, всё в ваших руках.
Решение о покупке нового автомобиля принимали на семейном совете. Потратить решили не более 950 тысяч. Решили, что если хватит на новую, то берем новую. Если нет, то выбираем что-то из подержанного парка, но в отличном состоянии и на гарантии. По модели интересовались больше хендай. Экономичные и обслуживание нам по карману. Засматривались на крету. На новую, конечно, не хватало, но вот 2017 года в принципе были очень даже ничего. Машина первого поколения с пробегом 40 тысяч. Нам показалось – это отличный вариант. Купили. В принципе были покупкой довольны, до той поры, пока не поехали ставить ее на учет. Машина была после ДТП. В ней менялся бампер. Внутри все было в норме. Серьезного вроде ничего. Геометрию тоже не вытягивали. Капот тоже под слоем шпаклевки. В общем вот так вот. Салон обманывает. Утаивает реальную историю автомобилей. Имейте это в виду, если окажитесь в этом месте.
Так дёшево в это Плазе, только из-за того, что они пишут на сайте, что хотят. Запаслись всякими красивыми речами и теперь только и знают, что дурить честной народ. Как сейчас выбирать себе автомобиль, когда такие вот автосалончики, заполонили весь интернет. Я приглядывал себе двух летний форд фокус, и вроде бы уже мудрёный опытом, знал про деятельность таких вот мультибрендов, но всё равно попался, и за зря съездил на Софийскую, дом 2. Запомните раз и на всегда, не бывает таких цен на автомобили, которые ниже чем у конкурентов на 20-40 процентов. Всё это вздор и вымысел.
В самом сердце Калининграда: каким будет новый ТЦ "Z-ФОРТ"
Застройщик представил дизайн-проект интерьеров нового торгового центра "Z-ФОРТ". Эскизы опубликованы на официальном сайте проекта.
Интерьер выполнен в современном стиле, в светлых тёплых тонах с яркими акцентами. Сочетание качественных итальянских материалов с элементами из натурального дерева создаёт максимально комфортную для посетителей атмосферу. Зелёные зоны с живыми растениями добавляют ощущение свежести и пробуждают желание задержаться здесь как можно дольше. Эффектные цветовые дополнения улучшают настроение.
На первом и втором этажах разместятся торговые галереи. Главное направление ТЦ — всё для комфортной жизни: товары для дома, красоты, здоровья, спорта и отдыха, усиленная сувенирно-подарочная линия, одежда и обувь формата casual. Специально для гостей города и ценителей качественных продуктов создаём уникальный "Остров вкусных подарков" — пространство, где можно приобрести лучшие товары местных производителей сразу в подарочной упаковке.
Первый этаж дополнят семейные рестораны со стороны популярной пешеходно-прогулочной улицы Профессора Баранова и круглогодичный Street Food, так полюбившийся калининградцам. Благодаря декоративному освещению, гирляндам, уличным музыкантам здесь всегда будет царить празднично-фестивальная обстановка.
На третьем и четвёртом этажах — обширная парковка на 312 мест, особенностями которой являются удобный въезд и специальная разметка, облегчающая движение женщинам.
"Z-ФОРТ" расположен в центре города, рядом с крупнейшей торговой площадкой региона — Центральным продовольственным рынком.
Руководитель проекта Сергей Званок:
"Открытие торгового центра состоится уже в этом году. Поэтому в данный момент активно формируется пул арендаторов. В совокупности торговый центр и Центральный рынок обеспечат покупателям полное покрытие всех потребностей, т. е. теперь каждый сможет купить всё необходимое в одном месте, совместив это с семейным отдыхом и прогулками. Для бизнеса же это, конечно, одна из лучших возможностей развития. К подбору арендаторов относимся крайне серьёзно, поэтому желающим стоит поторопиться. Тем более, что на данном этапе есть возможность получить выгодные условия".
Проект реализует компания "Строительно-инвестиционная корпорация". Общая площадь ТЦ — около 27 000 квадратных метров.
Торговый центр Fjord Plaza принял первых покупателей
В Пскове состоялось торжественное открытие торгово-развлекательного центра Fjord Plaza. Крупнейший в городе молл принял первых покупателей по адресу улица Завеличенская, 23. Комплекс располагается рядом с основной магистралью города, Рижским проспектом, который соединяет город с границей с Эстонией.
Общая площадь ТРЦ Fjord Plaza составляет 43 918 квадратных метров, арендная площадь - 29 655 кв.м. Архитектурный проект комплекса разработало международное бюро Dyer. Силуэт здания почерпнул вдохновение в формах знаменитого фьорда – Скорбисанда. Внешний облик нового торгового центра отличают минималистичные линии и лаконичные элементы декора.
В соответствии с последними трендами на мировом рынке торговой недвижимости, Fjord Plaza предлагает посетителям расширенный формат досуга, в том числе 7-зальный кинотеатр Silver Cinema, семейный развлекательный центр Kids Mall, фудкорт на 10 концепций и многофункциональную зону Fjord Club площадью 8000 кв.м, которая будет трансформироваться в lounge-зону, event-зону и выставочный комплекс.
В торговой галерее комплекса будет открыто более 100 магазинов. При этом на долю якорных и субъякорных арендаторов приходится более 70% площадей торгового центра. Доля международных и федеральных брендов оценивается более чем в 80%. В числе ключевых арендаторов называются бренды LPP Group, магазины CCC, Familia, а также Zolla, Kari, Gloria Jeans и др. «Якорями» комплекса выступают «Магнит Семейный», «M.видео», «Детский Мир» и другие федеральные сети. На фудкорте ТРЦ Fjord Mall откроются «Макдоналдс», «Бургер Кинг» и другие операторы.
Открытие нового дилерского центра «Мерседес-Бенц» в Нижнем Новгороде
02 ноября 2016 года в Нижнем Новгороде состоялось торжественное открытие дилерского центра «Плаза» на Сормовском шоссе.
Новый автосалон является официальным дилером марки «Мерседес-Бенц» по легковым и малотоннажным автомобилям, а также, впервые в регионе, имеет статус AMG Performance Центра и является дилером марки smart.Новый дилерский центр — это второй автосалон компании «Плаза», которая в этом году отмечает 10-летний юбилей сотрудничества с маркой «Мерседес-Бенц» в регионе.
В ноябре 2016 года состоялось важное событие для всех ценителей марки «Мерседес-Бенц» в Нижнем Новгороде — открытие нового дилерского центра «Плаза» на Сормовском шоссе, д.11а.
Новый центр выполнен в соответствии с актуальной концепцией немецкой марки «современная роскошь». В его оформлении используется много дизайнерских арт-объектов, среди которых: концептуальная винтовая лестница, роскошный шоурум S-Lounge, выполненный в форме огромного кристалла, а также AMG-зона, подчеркивающая спортивный характер автомобилей Mercedes-AMG.
Это принципиально новая для России концепция демонстрации автомобилей, их продажи и последующего послепродажного обслуживания, в которой автосалон становится не просто «местом для покупок», а открытым, комфортным, эстетически оформленным пространством для знакомства с уникальным миром марки «Мерседес-Бенц» и общения людей со схожими интересами, стилем жизни — своего рода Центром автомобильного искусства.
Строительство автомобильного центра велось два года, объем инвестиций в проект составил 550 млн.рублей. Общая площадь нового здания — 6 545 кв.м., включая цокольный этаж для хранения автомобилей.
Инфраструктура здания включает в себя двухэтажный шоурум для легковых автомобилей «Мерседес-Бенц» площадью 2 000 кв.м., который позволяет одновременно экспонировать 30 автомобилей. Отдельный шоурум для малотоннажных автомобилей «Мерседес-Бенц», в котором размещается экспозиция из 4 моделей, в том числе популярный Sprinter Classic, который производится в Нижнем Новгороде на заводе ГАЗ. Ремонтную зону площадью 1 800 кв.м., а также офисные помещения.
Новый дилерский центр «Мерседес-Бенц Плаза» является самым крупным и современным объектом автомобильного ритейла в Нижегородской области. Впервые в регионе, автосалон имеет статус AMG Performance центра, который позволяет демонстрировать верхнюю линейку спортивных автомобилей Mercedes-AMG, а также является официальным дилером набирающей популярность марки компактных и экологичных автомобилей smart.
Центр автомобильного искусства «Плаза» открыт для всех ценителей марки и работает с 8:00 до 20:00, каждый день.
ДЦ «Плаза» на Сормовском: 603074 Нижний Новгород, Сормовское шоссе, 11А
ДЦ «Плаза» на Гагарина: 603137 Нижний Новгород, проспект Гагарина, 230
Pro Неглинная Plaza
Когда я смотрю на здание «Неглинная Plaza» с ее типичным для городской питерской застройки XIX века желто-белым фасадом, меня накрывают как нескончаемым питерским дождем ассоциации с Санкт-Петербургом. А они у меня насыщенные.
Описывая месторасположение торгового центра «Неглинная Plaza» можно сказать, что он находится на Трубной площади, дом 2, или на пересечении Неглинной улицы и Бульварного кольца, или рядом со станцией метро «Трубная». Но для тех, кто следит за рекламой и романом десятилетия, я скажу, что он построен напротив стеклянного дома «Легенда Цветного», где живет Наоми Кэмпбелл. Ну, или как бы живет. А как у нее с регистрацией, кстати? Хотя моя жена считает, что этот роман века – это пиар.
Важно! В этом месте пересекаются несколько дорог, но хорошее ли это место для торгового центра, вот в чем вопрос?
Подъезд и парковка
Если Вы мчитесь по Садовому кольцу, то нужно повернуть на Цветной бульвар и развернуться. Если Вы подъезжаете по Бульварному кольцу, то нужно припарковаться, если найдете место. Ну, а если Вы доползли через пробку в центре по Неглинной улице, и у Вас еще осталось хоть какое-то желание шопинговать, то тоже ищите место для парковки вдоль бульвара. Потому что найти указатель на въезд в подземный паркинг «Неглинной Plaza» трудно. Очень трудно. Зато рядом с входом есть металлический забор, к которому пытаются пристроиться автомобилисты, принимая это за въезд в паркинг. И обламываются.
Мы с моей женой приехали со стороны Садового кольца, проскочили Цветной и, развернувшись перед Рахмановским переулком, быстро нашли место для своей машины недалеко от входа. Нам повезло в воскресенье. Во всей Европе торговые центры не работают, а у нас это дополнительный день для покупок.
Так вот у «Неглинной Plaza» есть подземный паркинг. На -2 этаже примерно на 50 машиномест с въездом со стороны Рождественского бульвара. Парковка платная (50 рублей в час), о чем свидетельствует знак при въезде. Там же находится «АВТО SPA» по нанотехнологии. Интересно, а Чубайс знает? Или это его маленький бизнес?
Важно! Навигация паркинга должна быть не только внутри торгового центра, но и снаружи.
Название и концепция
«Неглинная Plaza» - два в одном, как ни крути: русский и английский, офисный комплекс и торговый центр. Ни рыба и ни мясо. Конечно, если все по-английски «Neglinnaya Plaza» смотрится по-идиотски. А если все по-русски «Неглинная Плаза», пожалуй, еще глупее. Не правда ли, «Неглинная Plaza» - очень оригинальное название? Не спорю. Предлагаю всем перейти на двуязычный спеллинг: «Неглинная Plaza» расположена на Трубная Square рядом с Цветной Boulevard. Гостям столицы нужно обязательно оценить вид на Москву, посетив Воробьевы Gory. И потом психоterapevta.
Важно! Название объекта коммерческой недвижимости должно быть простым и быть написано на одном языке. Мы живем в России, значит, и название должно быть на русском.
Кто сказал, что торгово-офисный центр - это хорошо? Кто-нибудь вспомнит успешный и офисный и торговый центр в одном здании? «Военторг»? Да, ладно. «Новинский пассаж»? Да, бросьте. «Смоленский пассаж»? После отъезда «Stockmann»? Вряд ли. «LOTTE PLAZA»? Едва ли. Во всех из них офисы работают более или менее хорошо, а торговля чувствует себя плохо.
Важно! Два в одном не бывает. Торговый центр живет своей жизнью, а офисный - своей. А в хороших торговых центрах офисов вообще нет. Зачем в офисном центре делать три торговых этажа? Сделайте один этаж, но хороший. Максимум два, если позволяет место.
У «Неглинная Plaza» два входа со стороны Неглинной улицы.
Чтобы войти внутрь, покупатели проходят через два ряда раздвижных дверей серого цвета. На -1 этаж ведет одна лестница, а обратно вверх один эскалатор. На второй везут два эскалатора, расположенные в разных концах этажа и имеется одна лестница для спуска вниз. Один лифт работает между паркингом на -2, -1 и первым этажами, а до второго не доходит. Второй лифт курсирует между первым и вторым.
Важно! Экономия очень важный фактор при строительстве торгового центра. Но экономить на эскалаторах нельзя. Это сказывается на посещаемости этажей.
Ширина прохода составляет 12 метров, по центру которого идут колонны с шагом 6 метров. Выше островки второсветного пространства. Очень удобно ходить вдоль одного ряда магазинов справа от колонн, а обратно вдоль другого ряда магазинов слева от колонн. Получилось движение, как я его называю, туда-сюда. Но зачем такой широкий проход? Рассчитывали на большую посещаемость? Проход шириной 12 метров смотрится уместным в «МЕГЕ», где посещаемость более 50 000 человек в день. А здесь кажется пусто, так как мало покупателей.
Глядя на схему, кажется, что в торговом центре есть круговое движение, но оказалось, что второй проход довольно узкий шириной не более 2,0 метра, с входами в бесплатные туалеты и технические помещения.
Высота потолков первого и второго этажей около 3,0 метров, что несколько маловато. На -1 этаже больше – 3,5 метра. Подозреваю, что высота первых двух этажей осталась прежней, все-таки здание было реконструировано. А -1 этаж делали новый, возможно, под супермаркет или магазин площадью 2000-2500 квадратных метров, которым требуется 3,5 метра в чистоте, поэтому и потолок выше. Естественно дизайн интерьера в таких условиях должен создать ощущение света и простора, там, где его недостаточно. Фактура и цвет – вот агенты влияния.
Представляю, как дизайнеру ставилась задача: «Сделай-ка интерьер бежевым. Моей жене нравится…» Он и сделал. Все такое бежевенькое. Глянцевое. Керамогранитное. И пол и стены. Стеклянные витрины. Пара деревьев и пара кустиков в кадушках. На колоннах вертикальные полосы коричневого цвета. А что не так? Дизайнер и потолок сделал бы, но там места свободного нет: светильники, кондиционеры, вентиляция, спринклеры, датчики системы пожарной сигнализации, динамики системы оповещения при пожаре и решетка с ячейкой размером около 10 сантиметров под названием грильятто.
Да все не так. Очень холодно и безумно скучно. Получился интерьер не торгового центра, а пустынной конечной станции метрополитена, где метростроевцы обогнали застройщиков новых районов лет на 10.
Важно! Интерьер должен быть продолжением фасада. Их должна объединять общая идея проекта.
На -1 этаже (уровень С): бытовая техника и электроника «М.видео», игрушки для взрослых и детей Pilotage, парфюмерия и косметика «Л’Этуаль», магазин «ТАЛАНТ!» и «Багетная мастерская», Центр бытовых услуг Бытус, ремонт одежды, ремонт обуви и 3 пустых магазина.
На первом этаже (уровень В): супермаркет «Азбука Вкуса», мужская одежда Café Coton, CANALI, джинсовый Lee Wrangler, женская одежда Georges Rech, Gerard Darel, Luisa Spagnoli, белье «Дикая Орхидея», обувь SHOPPING, товары для детей «Амадео», «Мир Барби», «Оранжевый Слон» и Bebe Confort, подарки и сувениры, ювелирные украшения и бижутерия, «Кофемания», Фотоцентр с «ФотоКафе» и 3 свободных помещения.
На втором этаже (уровень А): товары для дома Евродом, женская одежда Crea Concept, безымянная одежда, белье Эстель Адони, обувь Ecco, Primaclasse и Клуб Босяков, товары для детей Непоседа, SHOP DE LUX (заказ одежды по интернету), аксессуары Lancaster, салон красоты и SPA Kurakin, ресторан GOODMAN и 5 пустующих мест.
Моя жена, как мой консультант по дизайну и архитектуре, ходит со мной по всем торговым центрам. И обычно она критично настроена, однако даже в таком месте нашла, чем поживиться и порадоваться. Она любит все красивое и покупает акриловую краску по дереву золотого цвета и лак в магазине «ТАЛАНТ!» на -1 этаже.
Я хожу по торговому центру, меня удивляет размещение арендаторов, и понимаю, что сценарий развития событий был примерно следующий.
Владелец заказал концепцию своего торгового центра. Место дорогое, центр Москвы, офисы класса «А» и все такое. Супермаркет на -1 этаже, на первом и втором - магазины торговых марок высокого ценового уровня. Все должно быть класса А. Красиво и нарядно.
Разослали коммерческие предложения торговым маркам высокого ценового уровня - получили ответы. Почти ничего. Высокие торговые марки хотят открывать свои магазины на первом этаже с большими витринными окнами и помещение должно быть в собственности, а в торговом центре не хотят. Но подписали пару договоров со средневысокими марками.
Еще раз разослали коммерческие предложения торговым маркам среднего ценового уровня. Эффект небольшой. Торговые марки среднего ценового уровня хотят открывать свои магазины в торговом центре общей площадью не менее 40 000 квадратных метров. Но подписали пару договоров со средними марками.
Еще и еще раз разослали коммерческие предложения. Всем, всем, всем. И менеджеры по развитию магазинов безымяной одежды, подарков, сувениров, ювелирных украшений, бижутерии, товаров для детей, аптек, химчисток, бытовых услуг пришли и сказали, что готовы открываться.
Параллельно ведутся переговоры с супермаркетами на -1 этаже. Процесс не быстрый. «Л’Этуаль» любит на выходе справа от супермаркета и Сами-Знаете-Кто подписывает договор, не дожидаясь, «Глобус Гурмэ» или «Азбуки Вкуса». Все супермаркеты стоят в очередь, но владелец хочет премиальный уровень. Но «Глобус Гурмэ» и «Азбука Вкуса» не хотят на -1 этаж, а хотят, конечно же, на первый. На любом этаже, кроме первого возникают загрузочные лифты, а это проблема для супермаркета с большим товарооборотом.
Ну, что было делать в данной ситуации, когда открытие так близко, а арендаторов подписано, так мало? Подписывать всех, кто согласен.
Поэтому «Азбука Вкуса» на первом этаже. Поэтому «Л’Этуаль», которая должна быть на первом у входа сидит на -1 этаже справа от «М.видео», которая заменила супермаркет. Поэтому на первом этаже CANALI рядом с Lee Wrangler, Luisa Spagnoli и группа арендаторов под общим названием «ДЕТИ», которые мало платят. Поэтому здесь куча подарков, сувениров, ювелирных украшений, бижутерии и бытовых услуг.
Важно! Данная концепция, назовем ее «Старик и невод», никогда не приведет торговый центр к успеху.
В «Неглинная Plaza» больше всего людей находится в двух местах: в «Кофемании» – это посетители, и в «М.видео» – это продавцы-консультанты «М.видео»
Когда прогуливаешься по пустынному торговому центру «Неглинная Plaza» напряженно думаешь, кто же их целевая аудитория, кто эти люди? Может быть это холостяк, который работает по соседству или молодая мамаша, которая пришла купить коляску или художник?
Вроде бы по ассортименту выходит, что это должны быть люди, живущие по-соседству которым не с руки ехать за пылесосом или одеялом или коляской или куклой или акриловой золотой краской на МКАД в «МЕГУ». Но мы-то помним, что по-соседству проживает Наоми Кэмпбелл, а она не вяжется с этой Плазой.
Но ответ про целевую аудиторию для тех, кто не понял, поджидает на входе, даже до входа. Там посетителей встречает табличка «Торговый комплекс для всех» и значки с изображением человека с тростью, уха (слабослышащего), темных очков (слепого), человека с собакой, человека с инвалидной коляской, инвалида и женщины с коляской под лозунгом «Программа создания безбарьерной среды». Торговый центр активно борется за гуманизм во всем мире. Не хухры мухры.
Важно! Когда говорят «мы для всех» – это означает «мы не для кого».
«Неглинная Plaza» напоминает мне Питер.
Я приехал в Ленинград учиться и в результате прожил там 20 лет. Я испытываю к этому городу смешанную гамму чувств. С одной стороны Санкт-Петербург нельзя не любить. Одни белые ночи чего стоят. Воспетые еще Достоевским, они притягивают огромное количество туристов со всего мира.
Еще больше туристов привлекают музеи и соборы. С точки зрения архитектуры Санкт-Петербург, пожалуй, самый европейский город в нашей стране. Эрмитаж, Русский музей, Исаакиевский собор, Казанский собор, Спас-на-крови. Музей под открытым небом. Питер часто называют «Северной Венецией», хотя Петр I задумывал его по образу и подобию Амстердама. Те же каналы, но без Красных фонарей.
Петр хотел прорубить окно в Европу, строил город на болоте и насильно переселял москвичей в новый город на Неве. Спустя 300 лет народ по своей воле потянулся в Москву. В Москве за ту же работу, что и в Питере, платят в разы больше.
С другой стороны сегодня городу на Неве гордиться особенно нечем. С точки зрения нового строительства, город не изменился. Ну, покрасили Невский проспект. А что знакового построили? Ледовый Дворец на проспекте Большевиков? Торговые центры на Сенной площади? Жилая застройка в спальных районах? А сколько шума наделал проект башни Газпрома «Охта центр» высотой 400 метров? Так боялись обидеть отказом главного спонсора спортивных побед, который плевать хотел на принятый в городе высотный регламент.
Построили КАД (Кольцевую Автомобильную Дорогу), но в отличие от Москвы, это дорога не вокруг города, а мимо него. КАД предназначен для грузовых автомобилей по главному торговому пути из Финляндии в Москву и обратно.
В городе невероятные пробки. Количество машин многократно превышает протяженность дорог. Когда я жил в спальном районе в Озерках, то дорога до работы на Невском проспекте длиной 20 километров, занимала 1,5 - 2 часа. Сначала я говорил, что у меня БМВ в метро не помещается, но когда зимой город вставал мертво, ездил в подземке.
А погода? По статистике осадки выпадают 300 дней в году. Жителям города так часто приходится пользоваться зонтиками, что они их не складывают по 9 месяцев в году. Когда идет дождь сейчас, то я говорю, что в Москве так много питерских, что вместе с ними переехала и погода.
Вторую зиму подряд в Питере настоящая беда со снегом. Его просто не убирают и не вывозят из города. Во дворах жилых домов сугробы выше человеческого роста. Не пройти и не проехать. Весной сугробы почернели, снег начал таить и появились лужи. Не обойти - не перепрыгнуть. Когда начал жить в Москве, то просыпался от звука метлы за окном, а в Санкт-Петербурге я никогда не слышал ничего подобного. В московских коммунальных службах в качестве рабочей силы работают таджики, в Питере - бабушки. Говорят, что на уборку снега нет денег. А на «Зенит» есть?
В Санкт-Петербурге пониженное давление и, кажется, что все спят с утра и для того, чтобы проснуться все пьют кофе в чудовищном количестве. Начинают еще дома, а заканчивают на работе в обед, успевая выпить без фанатизма десяток чашек кофе. С фанатизмом намного больше. Поэтому в Питере огромное количество кафе, кафешек и кафеюшек.
Санкт-Петербург стал родиной большого числа мощных торговых сетей. «Пятерочка», «Дикси», «Карусель», «Лента», «О’КЕЙ», «Максидом», «Метрика», «СТАРТ». В городе сумасшедшая конкуренция: 50 гипермаркетов и 30 магазинов DIY (сделай сам). В любом спальном районе в 5 минутной доступности находятся 4-5 гипермаркетов. Крупнейшие европейские сетевики бьются с местными не на жизнь, а на смерть и только вздыхают, когда их спрашиваешь о торговле в городе на Неве. Закаленные в своем городе, питерские гиперы и суперы пошли завоевывать регионы России и немало преуспели в этом деле.
Не подумайте, что я не люблю Санкт-Петербург. В 2003 году на выставке MAPIC на стенде Российского Союза Торговых Центров я представлял Россию, город на Неве и компанию «Макромир». Я раздал не менее 500 визиток и махал триколором, призывая международные сетевые компании открывать свои магазины у нас: в России в целом и в Питере в частности. За три дня один бельгиец сказал мне, что знает про Санкт-Петербург и про 300-летие города. ОДИН.
Надо было ехать учиться «в Москву, в Москву!»
«Неглинная Plaza» ассоциируется у меня с Ford Focus, который производится под Санкт-Петербургом. Это один из самых продаваемых и самых угоняемых автомобилей в городе на Неве. Дизайн автомобиля, имеющего столетнюю историю, считается классическим, а по мне он сдержанный и консервативный. Машина не плохая, но не моя. Впрочем, как и Питер, город хороший для того, чтобы провести пару выходных, но не всю жизнь.
«Неглинная Plaza» запомнился мне винегретом несопоставимых вещей: CANALI и Luisa Spagnoli с одной стороны, детскими магазинами на первом этаже, магазином «ТАЛАНТ!» и подземным «М.видео» с другой, и абсолютно петербургской архитектурой здания, как на углу Невского проспекта и канала Грибоедова в самом центре Москвы.
Читайте также: